Kupując działkę rolną, warto rozważyć wymagania dotyczące budowy na danym terenie. Jeśli dom jest wymagany, pozwolenie na budowę jest niezbędne. Jeśli nie, kupno odsprzedaży może być opcją. Lokalny urzędnik planowania jest użytecznym zasobem do wynajęcia dla porady, ponieważ będą one znane z obszaru i wymagań budowlanych. Również, on lub ona będzie w stanie pomóc w zatrudnieniu architekta.
Z przyjemnością przedstawiamy artykuł, który powstał przy współpracy z budowadomow-texbud.pl
Pozwolenie na budowę
Jeśli planujesz budowę domu na działce rolnej, musisz starać się o pozwolenie na budowę. Pozwolenie jest niezbędne, jeśli chcesz budować na działce w celach komercyjnych, a w wielu przypadkach jego uzyskanie będzie Cię kosztować PS100. Ważne jest również, aby sprawdzić z sąsiadami o wszelkich kwestiach dostępu, które mogą się pojawić. Jeśli nie jesteś pewien, jakie wymagania są wymagane, zawsze możesz uzyskać profesjonalną poradę.
Każdy może ubiegać się o pozwolenie na budowę, w tym właściciele gruntów rolnych. Przed złożeniem wniosku należy dowiedzieć się, czy ziemia jest własnością właściciela, częściowego właściciela lub dzierżawcy rolnego. Jeśli nie jesteś właścicielem gruntu, możesz wyznaczyć konsultanta ds. planowania, architekta, geodetę lub budowniczego do pomocy przy składaniu wniosku. W niektórych przypadkach może być konieczne skonsultowanie się z lokalnym organem planowania lub budowanie na własną rękę.
Ubezpieczenie od powodzi
Jeśli planujesz budowę domu na działce rolnej, jest kilka rzeczy do rozważenia, w tym ryzyko powodzi. W niektórych przypadkach kredytodawcy będą wymagać, abyś miał ubezpieczenie od powodzi, zanim udzielą Ci pożyczki. Wymóg ten jest często pomijany, ponieważ kredytodawcy ag mogą nie wymagać tych struktur jako zabezpieczenia wartości ziemi uprawnej. W takim przypadku należy upewnić się, że dokładnie sprawdzisz swoją dokumentację kredytową i zastosujesz się do instrukcji pożyczkodawcy.
Ryzyko powodziowe na działce rolnej może być określone przez FHBM obszaru. Obszar jest klasyfikowany jako „szczególne zagrożenie”, jeśli istnieje jeden procent szans na powódź w danym roku. Firma ubezpieczeniowa będzie mogła określić, czy znajdujesz się na obszarze szczególnego zagrożenia, patrząc na mapę FHBM. Obszar nie jest uważany za „specjalne zagrożenie”, jeśli wartość ziemi przekracza wartość Twojej pożyczki.
Kupowanie odsprzedaży
Kupując odsprzedawane działki rolne, masz kilka możliwości. Możesz na przykład nabyć kawałek ziemi z przeznaczeniem na zwierzęta gospodarskie lub uprawy, ale możesz nie zdawać sobie sprawy z aspektów prawnych z tym związanych. W takim przypadku, konieczne jest, aby zrobić swoją pracę domową pierwszy. Na przykład, należy zbadać nieruchomości podziału na strefy, aby dowiedzieć się, jakie uprawy, zwierzęta gospodarskie i budynki są dozwolone. Należy również zrobić dokładne badanie surowej ziemi, aby zminimalizować niespodzianki w przyszłości.
Kupując odsprzedaży działek rolnych, należy rozważyć, ile zwrotu inwestycji zapewni. Jeśli ziemia znajduje się w obszarze, w którym trwa rządowy projekt infrastrukturalny, wówczas może to oznaczać długoterminowy zwrot. Podobnie, jeśli ziemia jest częścią projektu publicznego, odszkodowanie będzie wyższe niż gdybyś miał kupić go prywatnie. Co więcej, niektóre rządy stanowe planują politykę łączenia gruntów, aby zapewnić regularne zwroty.
Konsekwencje podatkowe
Jeśli jesteś zainteresowany budową domu na działce rolnej, istnieje kilka implikacji podatkowych, o których powinieneś wiedzieć. Jako producent rolny, Twoje dochody i wydatki będą odpowiednio opodatkowane. Możesz być zmuszony zapłacić do 40 procent swojego dochodu w podatkach, więc powinieneś rozważyć zasięgnięcie porady u planisty finansowego przed podjęciem tego skoku. Jeśli nie jesteś pewien, czy budowa domu na działce rolnej jest mądrym pomysłem, sprawdź niektóre z tych wskazówek, aby podjąć właściwą decyzję dla konkretnej sytuacji.
Przed zakupem działki rolnej, należy zrozumieć jej podział na strefy. Ziemia rolna nie zawsze jest zoned dla celów rolniczych, i ważne jest, aby zrozumieć konsekwencje tego przed zakupem. Możesz być w stanie zbudować dom na działce rolnej, ale nie będziesz w stanie go uprawiać. Ponadto, ziemia może nie mieć niezbędnych zgód na podział na strefy, aby zbudować na niej dom.
Kupowanie ziemi na obszarze wiejskim
Kupowanie ziemi na obszarze wiejskim może być ekscytującym doświadczeniem, ale przedstawia również pewne wyzwania. Aby pomóc Ci znaleźć idealną lokalizację, oto kilka wskazówek. Możesz również chcieć wiedzieć, jakie rodzaje finansowania są dostępne. Na przykład, jeśli planujesz używać ziemi jako głównego miejsca zamieszkania, powinieneś szukać opcji finansowania przeznaczonych do tego celu. Alternatywnie, można skorzystać z programów rządowych do finansowania zakupu.
Pierwszy, uzyskać badanie nieruchomości. To pomoże Ci zweryfikować granice nieruchomości i sprawdzić, czy nie ma żadnych obciążeń. Ponadto, nieruchomości wiejskie mogą mieć różne historie i mają większe obszary. Mogą one również podlegać większemu zanieczyszczeniu środowiska niż nieruchomości miejskie. Niemniej jednak, wiejska nieruchomość może być świetną inwestycją, jeśli planujesz używać jej zgodnie z przeznaczeniem. Ważne jest, aby zrobić swoje badania i upewnić się, że wiesz, jak uniknąć wszelkich niespodzianek.
Podobne tematy